お金の管理は大家自らがやるべき

2012.01.16

大家さんの物件管理に対する考え方は、人それぞれです。管理会社に一任し、まったく賃貸経営にタッチしない大家さんもいます。この場合、自分では掃除もしませんし、家賃管理もしません。家賃管理を管理会社に委託した場合、入居者から管理会社の口座にいったん入り、そこから手数料の３５％が差し引かれて、大家の口座に入ることになります。でも、お金のことを管理会社に任せるのは、私は心配です。たとえば、入居者さんが２３か月分の家賃を滞納し、そのままいなくなってしまった場合、対応が遅れます。

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それは普段から入居者さんの情報がまったく入らないからです。何のためにアパート経営をしているかといえば、お金をいただくためです。ボランティアではありません。一番大切なお金に関することは、自分で握っていなくてはなりません。家賃は基本的には毎月銀行に振り込んでもらいますが、「取りに来てほしい」という入居者さんのところには、取りに行くことにしています。ただし、お金を持ち歩くのは物騒です。数件まとまって集金したら、すぐに銀行に立ち寄り、ＡＴＭから入金してしまいます。